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商转公对负债有要求吗?申请商转公有什么条件?
2024-04-23 16:53:24 来源：楼市网
商转公是指商业贷款转公积金贷款，在买房贷款这件事上，大部分购房者都会优先选择公积金贷款，但苦于未达到条件而选择商业贷款。在商贷办理后还款过程中，达到相关条件的话可以申请转公积金贷款，那么商转公对负债有要求吗?申请商转公有什么条件?
商转公对负债有要求，因为会根据借款人的征信负债、个人收入等来判断借款人的还款能力，一般默认负债率达到50%及以上就是还款能力不足的表现，借款人的商转公申请可能会被拒绝。
申请商转公的条件
申请商转公的大致条件如下，具体还需要参考所在城市的商转公政策规定。
1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月(含6个月或12个月以上)。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
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商转公对负债有要求吗?申请商转公有什么条件?
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